Home Staging es una herramienta definitiva y crucial para el mercado inmobiliario, ya que no solo contribuye a lograr la venta. Home Staging, como el nombre de una técnica, ayuda a lograr ventas más rápidas y con una recuperación de la inversión percibida sustancialmente mayor. Al utilizar ciertos elementos junto con técnicas de decoración, es posible crear una casa difusa que atraerá a una mayor cantidad de compradores potenciales. Vale la pena dirigir esfuerzos hacia el Home Staging, porque si hay anhelos de vender una propiedad, los resultados pueden ser muy sorprendentes.

Este término, que a hoy se escucha mucho más en el mercado de la decoración y el interiorismo, se ha vuelto comúnmente conocido como una herramienta para aquellos que buscan dar sus propiedades en el mercado inmobiliario de manera única. Ahora, bueno, si hay dudas, ¿qué es el Home Staging y quiénes son los que pueden beneficiarse de sus bondades?

Origen y definición del Home Staging

La primera referencia de un Home Staging fue en Estados Unidos en los años setenta y setenta (70’S) es una práctica que aparece por primera vez a la hora de exclusividad en una propiedad durante su venta. La idea es que cuando hay un hogar en el mercado, se reproduce en él las mejores características para que la propiedad se destaque en las manos de los compradores potenciales. Esta es la razón por la cual todas las propiedades tienen elementos decorativos e interiorismo para sobresalir los más importantes.

Principios básicos del Home Staging

El objetivo principal de arreglar una casa es prepararla para la venta de tal manera que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos en la casa. En este sentido, los procedimientos implican varios principios básicos como:

Despersonalización: Uno de los primeros pasos en el proceso de Home Staging es eliminar elementos como fotografías familiares, souvenirs u otras pertenencias personales. Esto permite a los compradores potenciales imaginarse dentro del espacio sin tener que lidiar con distracciones personales.

Limpieza y orden: Un espacio limpio y organizado es otro factor que puede ayudar a aumentar el atractivo de la casa. Antes de mostrar una casa, sería prudente realizar una limpieza a fondo y asegurarse de que todo esté en su lugar. La limpieza no solo se dirige a la acumulación de polvo y suciedad, sino también al desorden y otros objetos extraviados.

Reparaciones menores: La reparación de elementos insignificantes como grietas en la pared, grifos que gotean o bombillas quemadas puede, sin embargo, ser beneficioso. Estos aspectos menores representan que la casa está en buenas condiciones.

Planificación eficiente del espacio: Los expertos en Home Staging también deben reubicar los muebles en la casa de manera profesional para mejorar la amplitud y funcionalidad de las habitaciones y ubicaciones dentro de la casa. A veces, esto podría significar deshacerse de muebles en exceso o reorganizar la forma en que están dispuestos.

Beneficios del Home Staging

Hay varios beneficios significativos que los vendedores de casas pueden sacar al invertir en Home Staging:

Aumento del valor percibido: Los compradores continuamente hacen ofertas y son atraídos por propiedades que están “listas para entrar a vivir”, que es lo que una casa bien presentada ofrece. El verdadero potencial de la casa se muestra a través del Home Staging.

Venta más rápida: Las casas bien presentadas tienden a venderse en un período de tiempo más corto. Los compradores no vuelven al tablero de dibujo al comprar una casa bien decorada y presentada.

Buena y fuerte primera impresión: Este es el aspecto más importante, ya que las primeras impresiones son las que más importan. La gran primera impresión que tiene un comprador al cruzar la puerta o mirar fotos en la publicidad se debe a un buen Home Staging. Es fácil alcanzar tales objetivos de marketing y promoción.

El Proceso del Home Staging

El proceso de delimitación de espacios puede tener matices dependiendo de la propiedad y el presupuesto, pero fundamentalmente las etapas son las siguientes:

Evaluación inicial: Un experto en Home Staging evaluará esta propiedad para cualquier mejora y elaborará una estrategia para completarlas. Se llevará a cabo una tasación de la propiedad, como su condición actual, su público objetivo y el entorno económico de la zona en cuestión.

Implementación: Una vez que se ha elaborado el plan, llega el momento de su implementación. Aquí, se pueden realizar actividades tales como cambiar la disposición del mobiliario, agregar elementos decorativos, realizar reparaciones menores así como hacer una limpieza completa. A veces puede ser necesario alquilar mobiliario adicional o elementos decorativos para realzar el atractivo general.

Fotografía profesional: Una vez que la casa ha sido preparada, es recomendable contratar a un fotógrafo profesional para tomar fotografías de buena calidad. Estas tomas son cruciales para los anuncios en línea y pueden animar a más personas a contemplar la compra de la casa.

Consejos de Home Staging para residentes que hacen el trabajo ellos mismos

Para aquellos de ustedes que prefieren no contratar profesionales para hacer el home staging, aquí hay algunos consejos útiles:

Opta por patrones geométricos: Al pintar paredes o usar elementos decorativos, elige colores neutros. Esto ayuda a que la casa sea más atractiva para un gran número de posibles compradores.

Crea un ambiente luminoso: Asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas. Utiliza luces brillantes y maximiza el uso de luz natural cuando sea posible.

Enfatiza las características más efectivas: Asegúrate de resaltar algunas de las mejores características de tu casa, como la chimenea, vistas impresionantes o accesorios de cocina modernizados. Esto se puede hacer de manera efectiva utilizando algunos de los elementos decorativos para llamar la atención sobre estas áreas.

En Alboroque Decoración contamos con una trayectoria notable en estos campos. Si te interesan nuestros servicios de Home Staging para tu propiedad, ponte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de expertos está preparado para ofrecerte este tipo de trabajos que permitan aumentar el valor y el potencial atractivo del lugar que quieres vender.

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